**Продаётся 2-этажный жилой дом с готовым бизнесом и собственной территорией — стабильный доход с первого дня!** Уникальное предложение для тех, кто ищет **совмещение комфортного проживания и стабильного доходного бизнеса**. Продаётся **2-этажный жилой дом (коттедж)** с полностью обустроенной **придомовой территорией**, на которой уже функционируют коммерческие объекты, приносящие стабильный ежемесячный доход. Объект идеально подойдёт для проживания большой семьи или как инвестиционный актив с несколькими источниками прибыли. **О доме:** * Общая площадь: просторный **2-этажный дом с ремонтом**, в котором продумано всё до мелочей для комфортной жизни. * Дом полностью жилой, с **качественной отделкой, удобной планировкой, просторными комнатами и кухней, санузлом на каждом этаже**. * Мебель и техника остаются по согласованию. * Все коммуникации подведены: отопление, водоснабжение, канализация, электричество, интернет. **О придомовой территории:** Участок полностью **благоустроен и огорожен**, продуман как для жизни, так и для бизнеса: * **СТО (станция технического обслуживания)** — действующий, оборудованный бокс с постоянным потоком клиентов. * **Гостевые квартиры/студии для сдачи посуточно** — чистые, меблированные, с хорошим уровнем заселяемости. Отличный источник ежедневного дохода. * **Сарай/хозпостройки** — используются для хранения инвентаря или оборудования. * **Небольшой огород и сад**, где можно выращивать зелень, овощи, цветы — уютный уголок природы прямо у дома. **Расположение:** Дом находится в **удобном, благоустроенном районе** с развитой инфраструктурой. Всё необходимое — **в шаговой доступности**: * магазины и супермаркеты, * школы, детские сады, * аптеки, остановки транспорта, * салоны, бытовые услуги и прочее. Район спокойный, обжитый, с хорошими подъездными путями и постоянным потоком людей — идеально для функционирования бизнеса. **Бизнес-потенциал:** * **СТО работает стабильно**, имеет свою клиентскую базу и хорошую репутацию в районе. * **Посуточная аренда** жилья приносит **ежедневный доход**, особенно в сезон. * Вложений не требует — **всё готово к работе**, вы покупаете не просто дом, а **сразу несколько работающих направлений под одной крышей**. * Можно развивать: добавить автомойку, увеличить число арендуемых квартир, создать мини-гостиницу или мастерские. --- **Это отличная возможность приобрести не просто дом, а готовый бизнес с отличной окупаемостью и стабильностью.** Подходит для проживания, ведения собственного дела или сдачи в аренду. Чистые документы, быстрый выход на сделку.